Een Inkomensverklaring Ondernemer (IKV) is een officieel document opgesteld door een door NHG geaccrediteerde rekenmeester. Het stelt het exacte toetsinkomen vast van een ZZP'er of DGA op basis van jaarcijfers en belastingaangiften, waarmee vrijwel alle Nederlandse hypotheekverstrekkers direct akkoord gaan.
Waarom is een IKV onmisbaar voor jouw hypotheekaanvraag?
Vroeger moesten hypotheekacceptanten bij banken zelf door stapels jaarrekeningen van zelfstandigen ploeteren. Dit leidde tot lange vertragingen, willekeur en veel afwijzingen.
Met de introductie van het uniforme IKV-kader is dit proces gestandaardiseerd. Zodra een geaccrediteerde rekenmeester jouw cijfers heeft gevalideerd en een toetsinkomen heeft vastgesteld, neemt de hypotheekbank dit bedrag 1-op-1 over in de leencapaciteitsberekening.
Welke documenten heb je nodig voor de aanvraag?
- Definitieve Jaarrekeningen: Balans en winst- & verliesrekening over de afgelopen 1 tot 3 kalenderjaren.
- Aangiften Inkomstenbelasting (IB): De ingediende aangiften en eventuele definitieve aanslagen van de Belastingdienst.
- Recent uittreksel KvK: Niet ouder dan 3 tot 6 maanden.
- Prognose lopend jaar: Een beknopte toelichting of tussentijdse cijfers opgesteld door je boekhouder of accountant.
┌───────────────────────────────────────────────────────────┐
│ HET IKV STAPPENPLAN IN HEEZE │
├───────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1. Documenten verzamelen met je lokale adviseur │
│ 2. Indienen bij erkende rekenmeester (doorlooptijd 3-5 dg)│
│ 3. Vaststelling officieel toetsinkomen │
│ 4. Directe hypotheekaanvraag met 100% inkomenszekerheid │
└───────────────────────────────────────────────────────────┘Veelgestelde Vragen over dit onderwerp
Wie stelt de Inkomensverklaring Ondernemer op?
Erkende rekenmeesters zoals Zakelijk Inkomen, Raadhuys, Overview Groep of Pentascope zijn gecertificeerd om een IKV op te stellen die aan de NHG-normen voldoet.
Hoe lang is een Inkomensverklaring Ondernemer geldig?
Een IKV is doorgaans 6 maanden geldig vanaf de datum van afgifte. Binnen die periode moet het bindende hypotheekaanbod worden uitgebracht.
Wat zijn de kosten van een IKV?
De kosten voor het opstellen van een IKV liggen meestal tussen de € 250 en € 450 exclusief btw, afhankelijk van de complexiteit van de bedrijfsstructuur (eenmanszaak vs. holding BV).
Wil je weten wat er mogelijk is in jouw situatie?
Vraag direct een vrijblijvende berekening of second opinion aan bij onze lokale adviseur.