Maximale Hypotheek & Actuele Rentetarieven Berekenen
Bereken nauwkeurig jouw maximale hypotheek op basis van actuele rentestanden, Nibud-normen en energiebesparende maatregelen in regio Brabant.
Rente & Leencapaciteit Berekening
Ontvang een heldere berekening inclusief rentekortingen voor energielabels A/B/A++++.
Hoeveel kun je daadwerkelijk lenen in 2025/2026?
De maximale leencapaciteit is afhankelijk van drie pijlers:
- Het getoetste inkomen (en eventueel partnerinkomen).
- De actuele hypotheekrente en gekozen rentevaste periode.
- Het energielabel van de woning en eventuele overige financiële verplichtingen (studieschuld, private lease, kredieten).
Indicatieve Rentetarieven per Looptijd (NHG vs. Markt)
| Looptijd | NHG Tarief (Indicatie) | 100% Marktwaarde |
|---|---|---|
| 5 jaar rentevast | 3,35% - 3,55% | 3,65% - 3,90% |
| 10 jaar rentevast | 3,50% - 3,75% | 3,85% - 4,10% |
| 20 jaar rentevast | 3,80% - 4,05% | 4,15% - 4,45% |
| 30 jaar rentevast | 3,95% - 4,20% | 4,30% - 4,60% |
Tarieven zijn indicatief en afhankelijk van het type woning, energielabel en risicoklasse.
Slimme financiering van verduurzaming & verbouwing
In het Dommeldal (met veel karakteristieke jaren ‘60, ‘70 en ‘80 woningen in Heeze en Leende) is verduurzaming een belangrijk onderdeel van de financiering. Door een Energiebespaarbudget (EBB) of verduurzamingshypotheek mee te financieren profiteer je van rentekorting én lagere maandelijkse energielasten.
Veelgestelde Vragen
Hoeveel extra leencapaciteit krijg ik bij een energiezuinige woning?
Voor woningen met een gunstig energielabel (A of hoger) kun je tussen de € 5.000 en wel € 50.000 extra lenen buiten de reguliere inkomensnorm.
Wat is het verschil tussen 10 jaar en 20 jaar rentevast?
Bij 10 jaar rentevast is het rentetarief doorgaans iets lager, maar bij een kortere rentevaste periode dan 10 jaar toetst de bank op de zogeheten toetsrente (5%). Bij 10 of 20 jaar toetst de bank op de werkelijke rente.
Heeft een studieschuld invloed op mijn maximale hypotheek?
Ja, maar sinds de herziene Nibud-regels wordt gekeken naar de actuele studieschuld en werkelijke maandlasten in plaats van de oorspronkelijke hoofdsom.